1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市城南区
27.6万円/㎡
前年比+21.2%
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フォルム六本松九大西
福岡県福岡市城南区田島二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩8分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
607万円
30.9万円/㎡
382
532
682
832
AI査定結果
推定相場価格
607万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
532万円〜682万円
27.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年3月1日
フォルム六本松九大西
600万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 19.63㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 600万円 | 30.6万円 | 3階 | 19.63㎡ | 1K | - |
| 2024/04/28 | 360万円 | 18.3万円 | 1階 | 19.63㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅8分 | 600万円 | 30.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/11 | ダイナコートエスタディオ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 450万円 | 23.3万円 | 19.28㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/14 | ピュアドームリアラ大濠 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 西新駅11分 | 460万円 | 23.0万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/01 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 770万円 | 37.4万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | エステートモア鳥飼NOVA 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 680万円 | 32.8万円 | 20.73㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/20 | パンルネックス・クリスタル大濠III 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.23㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 540万円 | 29.9万円 | 18.05㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/07 | フォルム福大西 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅6分 | 428万円 | 23.8万円 | 17.98㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/11 | エステートモア長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 690万円 | 32.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市城南区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して10.9%割高です。